今年的甲醛市場詭異，傳統(tǒng)旺季需求慘淡，淡季需求不堪入目。甲醛市場需求較往年有明顯減少，甲醛市場調(diào)漲價格難度較大，而調(diào)降價格略顯頻繁，市場人士恐甲醛企業(yè)面臨洗牌。然而，甲醛市場的如此低迷，不竟讓人聯(lián)想到與之相關(guān)的房地產(chǎn)行業(yè)。卓創(chuàng)針對近幾年房地產(chǎn)調(diào)控，進一步分析甲醛市場處于如此窘相的原因何在。
    自從2005年以來，我國每年都出臺政策對房地產(chǎn)市場進行調(diào)控，目的基本是抑制房價過快增長而事與愿違。尤其是2010年，在一年時間里先后三次出臺房地產(chǎn)調(diào)控政策，調(diào)控房地產(chǎn)市場的十八般武器用盡，而政策效果并不理想，房地產(chǎn)市場“越調(diào)越漲”。
    卓創(chuàng)對2005年至今房地產(chǎn)調(diào)控政策總結(jié)如下：2005年4月30日，出臺“國八條”。目標(biāo)是抑制房地產(chǎn)投機，穩(wěn)定住房價格。2006年5月24日，“國六條”出爐。目的是進一步發(fā)揮信貸、稅收、土地等政策的調(diào)節(jié)作用；合理控制城市房屋拆遷規(guī)模和進度，減緩被動性住房需求過快增長。2010年房地產(chǎn)調(diào)控最為嚴厲的一年，先后三次出臺政策對房地產(chǎn)市場進行調(diào)控。2010年1月10日，國務(wù)院辦公廳下發(fā)《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。2010年4月17日，國務(wù)院出臺了“新國十條”。在歷次調(diào)控中，這次使用的政策工具最齊全，力度也最大。2010年9月29日，國家相關(guān)部委出臺鞏固樓市調(diào)控成果的新一輪政策。銀監(jiān)會出臺《關(guān)于完善差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知》，建設(shè)部、國土資源部、監(jiān)察部聯(lián)合發(fā)文《關(guān)于進一步貫徹落實國發(fā)[2010]10號文件的通知》。進一步收緊住房按揭貸款，在全國范圍內(nèi)推進房產(chǎn)稅改革。種種房地產(chǎn)調(diào)控政策的出臺，時效性時間有限，并沒有有效的遏制房價，滿足居民基本的居住要求，房屋成交量下降，拖累建筑裝修業(yè)，進而影響到甲醛市場的消費量。
    如此調(diào)控政策導(dǎo)致2011年房地產(chǎn)行業(yè)的金九銀十煙消云散，同樣深深的打擊本來需求欠佳的甲醛市場。
    金九銀十的收官之戰(zhàn)，甲醛市場將在一片跌聲的伴隨下結(jié)束的。原料甲醇因貨源供應(yīng)相當(dāng)充足，而下游消耗有限，價格持續(xù)走低，行情比往年來的早了一些。在需求本無力的甲醛市場中，成本提振再次倒塌，市場處于不斷跟跌狀態(tài)中。另外卓創(chuàng)了解到，受國際及國內(nèi)經(jīng)濟環(huán)境動蕩的影響下，資金周轉(zhuǎn)難度加大，下游減水劑及板材廠等開工難以提升；與此同時，板材出口和內(nèi)銷量較往年也有減少，甲醛需求拓展阻力重重。房屋成交量銳減同樣影響到甲醛及相關(guān)產(chǎn)品的市場。究其源頭甲醛市場需求如此孱弱來自房地產(chǎn)市場的清淡。
    面對如此窘態(tài)，卓創(chuàng)了解到甲醛廠家紛紛尋求出路，部分甲醛廠家拓展下游產(chǎn)品，延長產(chǎn)業(yè)鏈，獲得收益，據(jù)目前形勢而言，甲醛市場轉(zhuǎn)機難度較大。