今年的甲醛市場(chǎng)詭異，傳統(tǒng)旺季需求慘淡，淡季需求不堪入目。甲醛市場(chǎng)需求較往年有明顯減少，甲醛市場(chǎng)調(diào)漲價(jià)格難度較大，而調(diào)降價(jià)格略顯頻繁，市場(chǎng)人士恐甲醛企業(yè)面臨洗牌。然而，甲醛市場(chǎng)的如此低迷，不竟讓人聯(lián)想到與之相關(guān)的房地產(chǎn)行業(yè)。卓創(chuàng)針對(duì)近幾年房地產(chǎn)調(diào)控，進(jìn)一步分析甲醛市場(chǎng)處于如此窘相的原因何在。
    自從2005年以來，我國(guó)每年都出臺(tái)政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控，目的基本是抑制房?jī)r(jià)過快增長(zhǎng)而事與愿違。尤其是2010年，在一年時(shí)間里先后三次出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控政策，調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的十八般武器用盡，而政策效果并不理想，房地產(chǎn)市場(chǎng)“越調(diào)越漲”。
    卓創(chuàng)對(duì)2005年至今房地產(chǎn)調(diào)控政策總結(jié)如下：2005年4月30日，出臺(tái)“國(guó)八條”。目標(biāo)是抑制房地產(chǎn)投機(jī)，穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格。2006年5月24日，“國(guó)六條”出爐。目的是進(jìn)一步發(fā)揮信貸、稅收、土地等政策的調(diào)節(jié)作用；合理控制城市房屋拆遷規(guī)模和進(jìn)度，減緩被動(dòng)性住房需求過快增長(zhǎng)。2010年房地產(chǎn)調(diào)控最為嚴(yán)厲的一年，先后三次出臺(tái)政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控。2010年1月10日，國(guó)務(wù)院辦公廳下發(fā)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。2010年4月17日，國(guó)務(wù)院出臺(tái)了“新國(guó)十條”。在歷次調(diào)控中，這次使用的政策工具最齊全，力度也最大。2010年9月29日，國(guó)家相關(guān)部委出臺(tái)鞏固樓市調(diào)控成果的新一輪政策。銀監(jiān)會(huì)出臺(tái)《關(guān)于完善差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知》，建設(shè)部、國(guó)土資源部、監(jiān)察部聯(lián)合發(fā)文《關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)發(fā)[2010]10號(hào)文件的通知》。進(jìn)一步收緊住房按揭貸款，在全國(guó)范圍內(nèi)推進(jìn)房產(chǎn)稅改革。種種房地產(chǎn)調(diào)控政策的出臺(tái)，時(shí)效性時(shí)間有限，并沒有有效的遏制房?jī)r(jià)，滿足居民基本的居住要求，房屋成交量下降，拖累建筑裝修業(yè)，進(jìn)而影響到甲醛市場(chǎng)的消費(fèi)量。
    如此調(diào)控政策導(dǎo)致2011年房地產(chǎn)行業(yè)的金九銀十煙消云散，同樣深深的打擊本來需求欠佳的甲醛市場(chǎng)。
    金九銀十的收官之戰(zhàn)，甲醛市場(chǎng)將在一片跌聲的伴隨下結(jié)束的。原料甲醇因貨源供應(yīng)相當(dāng)充足，而下游消耗有限，價(jià)格持續(xù)走低，行情比往年來的早了一些。在需求本無力的甲醛市場(chǎng)中，成本提振再次倒塌，市場(chǎng)處于不斷跟跌狀態(tài)中。另外卓創(chuàng)了解到，受國(guó)際及國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)環(huán)境動(dòng)蕩的影響下，資金周轉(zhuǎn)難度加大，下游減水劑及板材廠等開工難以提升；與此同時(shí)，板材出口和內(nèi)銷量較往年也有減少，甲醛需求拓展阻力重重。房屋成交量銳減同樣影響到甲醛及相關(guān)產(chǎn)品的市場(chǎng)。究其源頭甲醛市場(chǎng)需求如此孱弱來自房地產(chǎn)市場(chǎng)的清淡。
    面對(duì)如此窘態(tài)，卓創(chuàng)了解到甲醛廠家紛紛尋求出路，部分甲醛廠家拓展下游產(chǎn)品，延長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)鏈，獲得收益，據(jù)目前形勢(shì)而言，甲醛市場(chǎng)轉(zhuǎn)機(jī)難度較大。